การมองหาบ้านมือสองสักหลังหรือทำเลสำหรับสร้างบ้านจึงเป็นเรื่องที่ต้องค้นหาข้อมูลอย่างดีที่สุด หลังจากได้บ้านตามที่หมายตาแล้ว ควรตรวจสอบว่าบ้านมีใบอนุญาตก่อสร้างหรือไม่ บ้านสร้างผิดแบบหรือผิดเงื่อนไขการขออนุญาตหรือไม่ หรือมีการต่อเติมเพิ่มจากแบบที่ขออนุญาตหรือไม่ เพราะหากเจ้าของเดิมสร้างผิดแบบที่ขออนุญาต แล้วสำนักงานเขตมาตรวจพบเมื่อเราซื้อบ้านไปแล้ว ทางเขตมีอำนาจให้เรารื้อถอนบ้านได้
ปัญหาต่างๆ ของบ้านมือสองที่ควรตรวจสอบให้ดี
บ้านมือสองมักอยู่ในทำเลที่น่าสนใจและโดดเด่นกว่าบ้านใหม่ แต่ที่สำคัญอีกอย่างก็คือการตรวจสภาพบ้านให้ดีว่ามีสภาพทรุดโทรมไปมากน้อยเพียงใด ต้องซ่อมแซมปรับปรุงหรือเพิ่มเติมอีกมากน้อยแค่ไหน บ้านมือสองส่วนใหญ่มักมีปัญหาเรื่องกฏหมายควบคุมอาคาร ดังนั้นจึงควรเช็คให้ดีจากสำนักงานโยธาฯในพื้นที่ การถูกเวนคืน เช็คจากการทางพิเศษฯ กรมทางหลวง สำนักงานจราจรและสำนักงานโยธาให้ดีว่าบ้านมือสองที่เรากำลังจะซื้อนั้นอยู่ในพื้นที่ที่ถูกเวนคืนหรือไม่
ปัญหาโครงสร้างบ้านมือสอง เช็คจากรอยแตกร้าว การทรุดตัวของบ้าน และรอยยึดต่างๆว่ามีมากน้อยเพียงใด เพราะถ้าหากมีปัญหาในเรื่องนี้มาก ย่อมต้องเสียค่าใช้จ่ายในกำบำรุงซ่อมแซมจำนวนมาก และการรุกล้ำพื้นที่ ปัญหาที่มักพบคือพื้นที่ไม่ตรงตามโฉนด ดังนั้นจึงต้องตรวจสอบให้ดีว่ามีการรุกล้ำพื้นที่กันหรือไม่
ตรวจเช็คว่าอาคารข้างเคียงมีการขุดบ่อหรือสระใกล้บ้านจนอาจทำให้บ้านทรุดพังได้หรือไม่ หรือหากอาคารข้างเคียงมีการถมดินสูงกว่าระดับพื้นในบ้านมาก ก็อาจทำให้รั้วหรือตัวบ้านถูกดินจากฝั่งอาคารข้างเคียงดันจนเกิดความเสียหายได้เช่นกัน ตรวจเช็คหลังคาบ้านว่ามีน้ำฝนรั่วซึมเข้าบ้านหรือไม่ เริ่มจากการสังเกตฝ้าเพดานภายในบ้านว่ามีอาการบวมพอง หรือมีคราบน้ำซึมหรือไม่ แล้วทดลองฉีดน้ำบนหลังคาบริเวณนั้นเพื่อตรวจเช็คว่าหลังคายังรั่วอยู่หรือไม่
